| 开县检察院依法抗诉 五年官司一朝结 |
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| 作者：李堂平等 文章来源：法讯网 法讯网fzkx.net点击数： 更新时间：2006-10-4 |
10月10日上午，以刘自昌为首的开县和谦镇开发市场的业主代表，将一面锦旗送给开县检察院检查长张亚林，感谢开县检察院启动民事抗诉程序，使长达5年之久的官司，经再次终审维护了法律的尊严，保护了他们的合法权益。
1996年，当地政策性鼓励以路为集的地方改建专门的农贸市场。开县和谦镇政府便将开发权交由刘自昌等9人合伙开发。在建农贸市场时，他们又配套修建了数十套一楼一底的房屋出售。1997年2月，李家明等3购房户与刘自昌为首的开发商签定了各自的购房合同。1997年6月预购房屋主体工程完工后，李家明等3户从开发商保管员手中拿走房屋钥匙，各自在所预购的一楼一底房屋上擅自增建一层，装修后搬进房屋居住，但各自扣下8000元，要求开发商交“一书两证”时再行支付。后因无“房产证”，故3购房户不依。开发商认为没说明给房产证，故双方引发纠纷。
1997年下半年起，和谦镇开发市场以李家明等3户差购房款为由将其诉到开县人民法院。法院受理调查后判决“3购房户各自将所购房屋归还开发商，开发商将所收取的卖房款如数退还3购房户。李家明等3购房户不服提起上诉，二审法院受案后，以建房未完善手续，且未经质检部门验收等为由，撤消了一审判决，对其他情况未予结论，开发商提出的诉讼请求，亦被驳回。
无奈之下，开发市场向开县人民检察院提起申诉。该院受理后，及时展开调查，在查清事实的基础上，认为开发商提出的是返还之诉，属民事法律调整的范围，而终审法院参照的是行政法律关系予以调整，从而混淆了民事法律关系与行政法律关系的概念，遂依法提起抗诉。法院启动再审程序，最后采信了抗诉意见，重庆市第二中级人民法院于今年7月依据抗诉理由作出判决，以购房户返还房屋，开发商返还购房款作结。
记者 李堂平 通讯员 尹畅
（重庆法制报 2002年10月17日 第5版）
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